尊敬的李庆红代表：

您好！首先感谢您对我区城市更新工作的关心和支持！您提出的“关于将福华街街道小赵砦连片改造区域纳入城市更新项目的建议”已收悉，我街道领导高度重视，针对提案内涉及职权范围内的小赵砦连片改造区域纳入城市更新项目问题进行了沟通座谈，现答复如下：

一、谋划为先，强化城市更新顶层设计

近年来，福华街街道坚持将小赵砦连片改造项目重新梳理建，挖掘存量潜力用地，包装谋划连片城市更新项目，不断理顺职能体系，优化管理流程。提出了“街道抓统筹、部门抓业务”的创新工作机制，凝聚强大合力，但仍存在一定问题，小赵砦连片改造项目位于陇海路以南、京广路以东、京广铁路以西、保全街以北区域，规划占地面积418亩(可用于开发的地块面积为199亩，综合容积率为5，规划建筑总量约60万㎡，其中住宅面积不足50万平方米。共需拆迁4226户、安置约50余万㎡。因各种因素，该项目开发停滞。目前小赵砦区域已上报老旧小区改造项目，计划在提高此区域整体环境水平的情况下，待找到合适开发主体后，街道将加大推进力度，将项目纳入城市更新。

二、适老宜幼，打造生产生活“五宜”生活圈

若小赵砦老旧小区改造正式推进，可采用“居民点单”方式， 街道全程跟踪服务，从“宜居、宜业、宜游、宜养、宜学”五个方面入手，将智慧社区、开放社区、生态低碳等现代社区元素融入片区更新，同时植入铁路文化特色，改造注重对小区服务设施、公共空间的营造，重点更新改造街道文体中心、居家养老中心、便民商业中心、社区服务中心、青少年活动中心、邻里公园等生活配套服务项目，同步实施无障碍设施、垃圾分类、智慧安防等提升改造，试点建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区。

三、科技赋能，助力连片改造智慧化管理

下一步，街道将积极探索“政企合作，低碳引领，疏堵结合，安心惠民”的思路，与有益开发的企业合作，以“智能物联网+空间微改造”相结合的方式，对片区进行智能化升级改造，并增设新能源汽车共享充点电，加建停车区域等措施，促进小赵砦整体更新。

中共二七区福华街街道工委

                                                                              2025年5月12日  

联系单位：福华街街道办事处   邮    编：450000

联 系 人：刘一鹏             联系电话：68713895

抄    报：区人大代表工委、区政府办建议提案科